88 pregleda
Branka Begić u rubrici Financije od Branka Begić

Zašto cijene nekretnina divljaju (rastu) u Hrvatskoj? Od prije par godina pa sve do sad, do 2023. godine...

Prijavite se ili registrirajte kako biste odgovorili na ovo pitanje.

1 odgovor

+12 glasa
Nikola Jukić od Nikola Jukić

Više je faktora zašto cijene divljaju (rastu) u Hrvatskoj...

2016. godina je bila ta prekretnica kada su cijene nekretnina prestale padati. To se poklopilo sa raspisom državnih subvencija za mlade parove. Gospodarski oporavak je imao pozitivan utjecaj, kao npr. pretvaranje puno nekretnina u apartmane. Također niske kamatne stope (kamate na stambene kredite su 3%) su u mnogočemu pa tako i ovdje imale veliki utjecaj. Zbog svega navedenog ljudi su počeli kupovati nekretnine, a tržište samih nekretnina je buknulo. Onda su same subvencije bile glavni okidač, unazad nekoliko godina, koje su dovele do značajnijeg rasta cijena. Subvencije su bile dobra ideja i ono što se s njima trebalo postići je da one zaustave iseljavanje mladih iz Hrvatske. Problem su naravno ograničena sredstva, "skroman budžet", gdje same subvencije počinju u 9. mjesecu i traju dokle ima novaca. Onda se u 9. mjesecu događa da puno ljudi žele kupiti nekretninu, nestane stanova, te automatski dolazi do rasta cijena. Ljudi pod svaku cijenu žele iskoristiti subvenciju i kupuju stanove koji i ne vrijede tolike cifre, na koncu te cijene ostaju tražene cijene, tj. one po kojima se prodaje. Samo uvođenje eura je imalo utjecaj gdje se cijene "zaokružuju" na onu veću bez ikakvih sankcija. Rješenje je to da subvencije traju godinu dana a ne do nestanka sredstava i da se u budućnosti povede računa o tome koji će zakon na što utjecati. Nikad nije sve onako kako se čini....

Goran Gonar od Goran Gonar
Dodao bih "Europljane" (izvan Hrvatske) koji imaju interes kupovati značajan broj nekretnina po cijeloj Hrvatskoj, a ponajviše po Dalmaciji.
Mila Validžić od Mila Validžić
Sve što ste nabrojali mi je nekako umjetno napuhavanje cijena. Ne znam zašto ali kao da žele iz nas iscijediti posljednji novčić

Slična pitanja

Znatko predstavlja

Međunarodna enogastronomska konferencija

Zagreb, 12. 03. 2024.
Znatko predstavlja

Kako dobro pozicionirati svoj online biznis

20.03.2024.
PRIJAVA
Znatko predstavlja

Budućnost financija i tehnologije

Zagreb
21. i 22. 03. 2024.

ULAZNICE
Znatko predstavlja

Digital Commerce & Business Conference

Umag
od 8. do 12. 05. 2024.

REGISTRACIJA
Znatko predstavlja

Umjetna inteligencija u službi prodaje

Zagreb
24. - 25. 10. 2024.

ULAZNICE

13.3k pitanja

21.9k odgovora

8.1k komentara

1.6k korisnika

...