Pitanje je, Diskutabilno, jer imati Apartman na Moru za iznajmljivanje, ima puno stavaka, a, to znači i puno Odgovora u financijskom smislu.
Jer,ako imaš apartman od 30.m.2-1.k od plaže,i koji ima pogled u Susjedov Zid,zarada je x.?
Ako imaš Apartman od 50.m.2(što je trnd u zadnje vrijeme) prvi red do mora,zarada je x.eura.?
Ali, prije oko 2.g. radio sam Studiu isplativosti, uloga 500.000.eura, dali to uložiti u gradnju Apartmana na Moru, ili u Gradnju Objekta sa Garsonjerama od cca 30.m.2 u Zagrbu..?
Krenuo sam od početka - šta se može napraviti na recimo Krku za taj iznos i koliko bi taj biznis, godišnje donosio ćiste zarade - neću previše dužiti, cijena 1.m.2 Gradilišta,na Krku je, xxx Eura za 1.m.2. cijena Građevinskog marerijala je (tada, prije ovog rat u evropi) bila min. 30% sskuplja, Radovi građevinara iso tolikio u odnosu na Zagreb,
Uzeo sam parametar - da će isti u toki godine (ima i praznih dana - tj,ne pounjrnih ) 90 dana
pomnožio sa određenim iznosom - odbio 2 zaposlenika,po jenog na 8 sati rada.
Isto sam izračunao da sa tim novcem kupim gradilište,ili staru kuču u Zagrbu,i napravim objekt sa navedenim Garsobjerama, cijena najma za jedan og 30.m.2sam stavio 259,eur +režije, i Matematika je pokazala, dasa istom količinom novca, u Zagrebu,u odnosu na More
mogu napraviti 2x više m.2(uzeo sam u obzir, potrebnu razinu kvalitete,istih - što Apartman, u toj izvedbi nebi dobio više od 2 zvjezdice- a, to znači - lošu popunjenost - u odnosu na potražnju za Garsonjerama u zagrebu (mnogi u zg, istu nazivaju ako ima 20,m.2,sasanitarnim čvorom i kuhnjicom u večini slučajeva . u horniku ili stubištu )
Garsonjera od 30.m.3 nasolidnij lokaciji - bitno je, da nema presjedanja - dali se vozili travajem 30.minuta, i hodali 5-10.min.do iste, je dnas, nebitno, u odnosu ako ste u ,,Centru,
pa se vozite travajem 15,min - presjedate u bus - 10.min - i hodate uličicama još 20.minuta,
Garsonjera u Zagrbu te kvadrature, u novom objektu, sa 250.eura najma je solidna cijena (neki nazivaju . Stanom, nešto od 25,m,2) s popunjenosti 12/12.mjeseci..pa, si evo sami izračunajte 8 Gersonjera po 250.eur x12.mj iu odnosu na (nategnutih) 4 Apartmana po 30.m.2. x xx.eura x 90 Dana - Računicu zadržite za sebe ili ju - ovdje podijelite.
