Koliko duboko se posjeduje zemlja?

Question

Ako netko posjeduje jedan komad zemlje, ako je vlasnik te zemlje, koliko onda duboko u zemlju ide njegovo vlasništvo? Ima li vlasništvo sve do središta planete Zemlje?

Neki tako kopaju podrume, a neki garaže do puno minus etaža. Na primjer etaža garaže -10!

Answer 1

Pozdrav!

Prema članku 31. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima vlasnik čestice ne bi trebao polagati pravo ili braniti drugima zahvate na visini ili dubini gdje on nema nikakva opravdanoga interesa. Iznad/ispod te granice se nalazi opće dobro koje imaju pravo koristiti svi pod uvjetima i na način koji propisuje država u granicama svoga suvereniteta .
Nemaju sve države iste zakone, pa tako niti vlasnici čestica nemaju ista prava s obzirom na lokaciju na kojoj se čestice nalaze.

Tako npr.: vlasnik čestice ne smije posaditi drvo ispod dalekovoda ili iznad cjevovoda koji prolaze uz ili preko njegove čestice, jer bi granje i korijenje tog drveta moglo oštetiti žice/cijevi koje služe općem i javnom dobru.

Prilikom polaganja prava na dio iznad/ispod površine čestice treba voditi računa i o drugim zakonskim propisima kao što su Zakon o gradnji, Zakona o prostornom uređenju, Zakona o rudarstvu i dr. koji se odnose na opće i javno dobro, a s kojima čestica može biti u dodiru/vezi.