Zašto su kineske građevinske tvrtke Evergrande, Sunac, Kaisa, Shimao, CIFI Holdings i druge izgradile previše stanova?

Question

Zašto su kineske građevinske tvrtke Evergrande, Sunac, Kaisa, Fantasia, Modern Land, Shimao, CIFI Holdings i druge izgradile previše stanova?

Kažu da u Kini trenutno ima praznih stanova (nisu svi izgrađeni do kraja) da ih svi Kinezi ne bi mogli popuniti pa je građevinski sektor pred kolapsom što bi moglo u najgorem scenariju negativno utjecati na sve ekonomije svijeta.

Answer 1

Prema informacijama Kina trenutno ima izgrađenih praznih domova za čak 3 milijarde ljudi, što je daleko ispred potreba stanovništva s obzirom na to da populacija Kine iznosi oko 1,4 milijarde ljudi. Brzi ekonomski rast i prelazak ljudi iz sela u grad uzrokovao je masovnu izgradnju. Problem je nastao kada su kineske tvrtke, kako bi pratile razvoj i gradnju stanova, posuđivale sve više i više novaca, a stanovi se nisu mogli prodati pa su ostali napušteni projekti (odnosno gradilo se novo da bi se otplatilo staro). Tako je dug npr. Evergranda približno 300 milijardi dolara. Nekretnine čine čak 25% kineske ekonomije, a kako bi ekonomija i gospodarstvo rasli krenula je hiperprodukcija stanova. Dakle stanovi su se kupovali kao investicija, a ne kao dom. Ostavit ću video s BBC News u kojem je ovaj problem detaljno objašnjen.

Comments

Da, točno je da imaju veliki problem koji bi se mogao preliti na gospodarstva svijeta i napraviti još jednu recesiju. Ako je to danas uopće nekome bitno. Stalno nas plaše novim recesijama.‌

---

Sud u Hong Kongu presudio je likvidaciju kineskog nekretninskog diva u velikom dugu - tvrtku Evergrande. Sutkinja Linda Chan presudila je tako nakon što Evergrande više puta nije uspio osmisliti plan restrukturiranja dugova dužnika koji su se željeli naplatiti.‌