Predstavnika susvlasnika određuje se Međuvlasničkim ugovorom, za odabir predstavnika suvlasnika potrebna je privola natpolovične večine stanara (skupina stanara koji, zbrojeno, posjeduju većinu m2 stambenog objekta).
Kako bi netko postao predstavnik suvlasnika, osim što mora biti punoljetan, mora biti vlasnik/suvlasnik stana u zgradi. Dakle, osoba koja živi u zgradi, ali nije vlasnik/suvlasnik stana ne može postati predstavnik suvlasnika.
