Question

Koja prava i obveze ima predstavnik suvlasnika/stanara prema Zakonu o upravljanju i održavanju zgrada?
*

Answer 1

Predstavnik suvlasnika osoba je koju biraju suvlasnici Međuvlasničkim ugovorom. To je osoba koja je ovlaštena za:

• sklapanje ugovora s upraviteljem o upravljanju zgradom na neodređeno vrijeme 
• sklopiti ugovor o kreditu/zajmu za troškove popravaka koji se otplaćuju iz sredstava pričuve
• zastupati suvlasnike u poslovima vezanim za zajedničke dijelove i uređenje zgrade

Predstavnik suvlasnika također je dužan:

• sudjelovati u odabiru izvođača radova koje provodi upravitelj
• ovjeravati radne naloge kao potvrde izvršenja radova
• voditi prigu o kućnom redu i njegovom provođenju
• voditi brigu o korištenju zajedničkih prostora 
• voditi brigu o korištenju zemljišta koje pripada zgradi
• redovito obaviještavati suvlasnike o svim poslovima i troškovima vezanim uz zgradu