Question

Koja je razlika između pravnih termina:

1. polog,
2. predujam i
3. kapara?

Answer 1

Sve to nisu isti pojmovi za pravo iako možda nekome zvuče kao istoznačnice u hrvatskom jeziku. Bitno je razlikovati sve te pojmove jer iako slični - nisu isti!

POLOG - ili DEPOZIT ili KAUCIJA. To je sredstvo osiguranja (najčešće novac) koje se daje u zamjenu za nešto. Najčešće se koristi kao jamstvo da će se nešto učiniti ili ispuniti. Polog se može koristiti kao jamstvo za plaćanje duga, održavanja nekretnine ili pokretnine pažnjom dobrog gospodara, jamstvo za ispunjenje ugovora, kod ugovora o zakupu, ugovora o osiguranju ili ugovora o kreditu.

Ključna razlika je, od ovih sljedećih pojmova ispod, što - polog nije dio ukupne cijene.

PREDUJAM - ili AVANS ili AKONTACIJA. Dio ukupne cijene nečega, a koji se plaća prije finalne isporuke tog nečeg kupcu. Kod finalnog ispunjenja ugovora, predujam se uračunava u ukupnu cijenu. U slučaju neispunjenja ugovora, predujam se vraća uplatitelju.

KAPARA - Neka zamjenljiva stvar, ali najčešće novac, koju u trenutku sklapanja ugovora jedna strana daje drugoj sigurnost da će se ugovor odraditi. U slučaju da jedna strana ne ispuni ugovor, druga strana ima pravo zadržati kaparu ili, ako je tako ugovoreno ugovorom, zahtijevati čak i dvostruki iznos kapare. Ako je ugovor ispunjen, kapara poput predujma postaje dio ukupne cijene nečega.

Ključna razlika između predujma i kapare je kod pravne posljedice, u slučaju neizvršenja ugovora...

• ...predujam se vraća davatelju predujma, dok
• ...kod kapare ona se zadržava od strane primatelja kapare (ili se, kako sam gore napisao, čak zahtijeva i dvostruki iznos).

Comments

Koliko se bavim poslom, a mislio sam da je sve to isto.‌

Answer 2

N prvu, nekome bi to sve djelovalo, isto, samo se drugačije naziva, ali nije tako.
Polog - je (pravni) naziv,za kratkotrajnu garanciju - male vrijednosti, poznata rećenica: ostaviti če te polog u iznosu xx, i kad xx vratite, vratit će vam se vaš Polog., koriste ga u Zalagaonicama(misli se na rijeć - polog) ostavit će te vaš Sat kao Polog, i kad vratite dobijeni iznos - Polog tj. Sat če vam biti vračen.
PREDUJAM ; se u zadnje vrijeme *ubacuje* na mjesto gdje se ustaljenom praksom pisalo
Kapara - (kapara, je - turcizam-zadžan od davnih vremena, pa danas, kod npr. Javne Dražbe za prodaju -Nekretnine -Vozila i sl, u ovrsi,kad se u nekom Mediju pojavi Oglas o Javnoj Dražbi za navedeno, uvjek piše : zainteresirani kandidat je dužan uplatiti - Predujam u visini od x% , koji će se istome, ako ne kupi na javnoj dražbi navedeno, isti biti vraćen u roku x dana , nanjegov račun.
KAPARA i Dvostruka KAPARA : Kupac npr. koji kupuje neku nekretninu, prodavarelju uplačuje
Kaparu u isnosu od (točno definirano, (5-10%.?) preko toga, nije kapara, već - uplaćeni dio od ugovorenog iznosa) ako ugvorom nije drugačije regulirano, time se kupcu daje odrđeno vrijeme,da podigne novac s banke, izvrši pozajmicu i sl. - u slučaju, da kupac, odustane od kupovine - gubi pravo na povrat Kapare, ako u obratnom slučaju, kod navedenog - prodavatelj odustane od prodaje nekretnine, dužan je kupcu vratiti dvostruki iznos ugovorene - Kapare (jer se ide sa pretpostavkom, da se pojavio kupac, koji nudi veči iznos za istu,,pa je time i prodavatelj- naknadno profitirao, dužan je izvršiti navedeno.
U obadva slučaja, uvjek se stavlja klauzula - ako Kupac i  prodavatelj nisu isto ugovorom drugačije regulirali - to se odnosi,- ako su se ugovorom dogovorili, i ako je kupac dao kaparu, a odustane od prodaje, vratiti će kupcu dati iznos - tad nema - Dvostruke kapare, ili da pojasnimo-postoje pravni,,šabloni,,ali,, ako kupac i prodavatelj u ugovoru napišu da je Kapara 0,1% na snazi je ova iz ugovora, a ne ustaljena zakonska praksa.

j i kupac, nisu ugovorom drugači

Comments

sve jasno, treba razlikovati‌