Zajednica suvlasnika su svi vlasnici djelova jedne zgrade. Djelovi zgrade su stanovi te zgrade, poslovni prostor, garaže..
Svi koji su vlasnici stana u okviru zgrade su suvlasnici te zgrade.
To je pojam koji se pojavljuje u nacrtu novog zakona o održavanju i upravljanju zgrada.
Oni će svoja prava i obaveze imati napismeno u vidu međuvlasničkog ugovora. Svako ko ne poštuje taj ugovor i ne izvršava svoje obaveze može biti tužen.
Svaka zajednica suvlasnika će imati svoj gogidentifikacioni broj koji će dobiti u suradnji sa Ministarstvom financija, Poreznom upravom i Registrom zajednice suvlasnika.
Ta zajednica stječe pravnu osobnost tek upisom u Registar zajednice suvlasnika i iz registra može biti izbrisana ako se broj suvlasnika svede na 1 ili ako se ta zajednica pripoji nekoj drugoj zajednici suvlasnika.
Ta zajednica neće biti porezni obveznik osim u slučaju da zajedno nekom gospodarskom djelatnošću stječu znatan profit pa bi neoporezivanje njih dovelo do toga da su time privilegovani na tržištu.
