Kako se kreću cijene iznajmljivanja malih suterenskih stanova u Zagrebu?

Question

Kako se kreću cijene iznajmljivanja jako malih suterenskih stanova (od 10 m2 do 30 m2) u Zagrebu?

Answer 1

Kao i uvijek, cijena stana određena je njegovom kvadraturom i lokacijom. Potrebno je dobra prometna povezanost stana, blizina nekih bitnijih ustanova i dućana te da njegove mjesečne režije ne prelaze očekivane cijene za tu površinu. Odlučite li se tražiti stan koji je u ovom slučaju suteren, razmislite želite li ga tražiti preko agencija ili po preporuci i oglasima. Agencije vam daju dozu sigurnosti, a i mogu vam uštediti vrijeme. Agenti komuniciraju sa vlasnicima, a stanovi koji se nalaze pod  agencijom morali su zadovoljiti određene zahtjeve. U sučaju da se odlučite na najam stana preko agencije, morate potpisati ugovor na najmanje godinu dana kojim se obvezujete da se nećete odseliti. Dio novca ide agencijama u obliku provizije. Potrudite li se pronaći stan preko oglasa ili preporuke, moguće je izbjeći ugovor i dogovoriti se oko cijene. Taj oblik pronalaska stana nosi sa sobom određene rizike jer samo stanje stana nije provjereno. Cijene najma suterena u Zagrebu za danu kvadraturu kreću  se od 250-450 eura plus režije. Tako velik raspon cijena ovisi o opremljenosti stana te nalazi li se on u novogradnji ili nešto starijoj zgradi. Prije konačne odluke, savjetujem vam da razmotrite više opcija i da pokušate oba načina pronalaska vašeg novog doma. 

Answer 2

Ako je cijena prihvatljiva (čitaj: niska), ako netko baš želi unajmiti stan na određenom području jer npr. baš radi tamo, sigurno će unjamiti suterenski stan.

No koliko čujem od kolegice koja već više godina iznajmljuje suterenski stan, malo je zainteresiranih, ali kada se netko nađe - ostanu i duže. No, najčešće se takvi stanovi na kraju prodaju pa je možda lakše prodati suterenski stan (pogotovo ako ima čiste papire) nego iznajmiti.

Nadalje, od suterenskog stana se očekuje da je "normalan" stan, a ne da ima neke građevinske devijacije.