Što sve je obavezno napraviti nakon kupnje stana?

Question

Kupim stan i.... Što sve je obavezno napraviti nakon kupnje stana?

Koje korake moram obavezno poduzeti nakon što sam kupio svoju nekretninu?

Answer 1

Nakon što ste kupili stan, potrebno je obaviti upis vlasništva. Pravo vlasništva ne dobivate samim potpisivanjem kupoprodajnog ugovora, nego je vlasništvo potrebno upisati u zemljišne knjige. Prijedlog za upis prava vlasništva, podnosi se općinskom sudu ili elektroničkim putem preko odvjetnika ili javnog bilježnika, a moguće je i putem e-Građani. Potrebni dokumenti su: prijedlog za upis (2 primjerka), kupoprodajni ugovor, ovjerena tabularna izjava, dokaz o vašem državljanstvu i dokaz o plaćanju pristojbe (50kn). Prijedlog za upis morate dostaviti u roku od 60 dana, inače ćete morati platiti pristojbu u 5 puta većem iznosu. 

U roku od 30 dana od potpisivanja kupoprodajnog ugovora, morate prijaviti kupnju stana Poreznoj upravi. Porez na promet nekretnina iznosi 3% tržišne vrijednosti i to ste obavezni platiti. Porez morate platiti u roku 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza.

 

Izvor: 

https://gov.hr/moja-uprava/stanovanje-i-okolis/kupnja-prodaja-i-najam-nekretnine/kupnja-nekretnine/155

https://gov.hr/moja-uprava/stanovanje-i-okolis/vlasnicka-prava/upis-prava-vlasnistva/1855

Answer 2

Od pravnih stvari je svakako prevođenje papira na sebe tj da se kupac vodi kao vlasnik.

Sto se tiče samog stana obavezno promijeniti bravu na vratima jer ne znas ko sve ima kljuc i na sta je ko spreman

Drugo provjeriti svaki cosak sve da nije koja stvarcica za prisluškivanje ili bilo šta sumnjivo ostalo

Razgledaj sve od poda do plafona jer stari od moje frendice je u Rusiji kupio stan. I za nekoliko dana dosla policija taj stan je bio mjesto zločina i on je uhapsen kao njegov dnk ono ovo, ma uzalud kad si kupio jak dokazi mozda si ti i prije kupnje kao tu to uradio mozda si samo kasnije preveo papire kao alibi..

Ono strava i užas

Comments

Dobro, ovo s policijom je stvarno ekstremni slučaj. A i prisluškivanje... Koliko je uopće novi vlasnik nekome bitan da ga se prisluškuje? Jedino ako je, ali inače taj savjet nema smisla. Zar ne? ‌