Pričuva se određuje sklapanjem Međuvlasničkog ugovora i ugovora o upravljanju s izabranim upraviteljem. Visina (iznos) pričuve, ako je riječ o ugovorenoj zajedničkoj pričuvi, dogovara se prema financijskim mogućnostima i potrebama zajedničkih dijelova zgrade.
Prema zakonu, minimalni iznos pričuve iznosi 1,53 kn po metru kvadratnom.
U slučaju izvanrednih troškova upravitelj i i predstavnik suvlasnika mogu predložiti povečanje pričuve. Međutim, donošenje odluke o povečanju pričuve zbog jednog određenog zahvata (koji novčano premašuje okvire redovnog upravljanja) moraju odobriti svi suvlasnici.
U iznimnim slučajevima, kada su popravci nužni, nije potreban pristanak svih već samo većine suvlasnika (suvlasnika čija ukupna vlasnička kvadratura premašuje polovicu ukupne kvadrature zgrade) koji se odlučuju na izvođenje radova uz uvijet da sami snose troškove ili se troškovi pokrivaju iz postojeće pričuve.