Kako povisiti mjesečni iznos plaćanja pričuve?

Question

Pozdrav!

Moće li se predstavniku stanara dozvoliti poskupljenje mjesečnih računa za plaćanje pričuve sa 220 kn na 900 kn zbog sanacije krova na zgradi starog 20 god i to zbog banovnog kredita na period od 10 god.

Meni je to previše za plaćati mjesečno, a kažu da je poskupljenje presudno.
*

Answer 1

Pričuva se određuje sklapanjem Međuvlasničkog ugovora i ugovora o upravljanju s izabranim upraviteljem. Visina (iznos) pričuve, ako je riječ o ugovorenoj zajedničkoj pričuvi, dogovara se prema financijskim mogućnostima i potrebama zajedničkih dijelova zgrade.

Prema zakonu, minimalni iznos pričuve iznosi 1,53 kn po metru kvadratnom.

U slučaju izvanrednih troškova upravitelj i  i predstavnik suvlasnika mogu predložiti povečanje pričuve. Međutim, donošenje odluke o povečanju pričuve zbog jednog određenog zahvata (koji novčano premašuje okvire redovnog upravljanja) moraju odobriti svi suvlasnici.

U iznimnim slučajevima, kada su popravci nužni, nije potreban pristanak svih već samo većine suvlasnika (suvlasnika čija ukupna vlasnička kvadratura premašuje polovicu ukupne kvadrature zgrade) koji se odlučuju na izvođenje radova uz uvijet da sami snose troškove ili se troškovi pokrivaju iz postojeće pričuve.

Answer 2

Sigurno da je većini stanara previše plačati 900 kn mjesečno pa bi trebalo povesti računa i o drugim mogućnostima.

Napr. može se naći najpovoljniji izvođaći i može se naći povoljniji kredit tako da se plaća manja mjesečna rata koju bi svi mogli podmiriti. Za to se treba malo više potruditi jer sve što je povoljno teže je naći ali može se jer isto tako izvođaći ne koštaju svi jednako, treba biti malo sposobniji i malo više sreće imati u tome a sreća dolazi sa trudom.

Ako Vi to ne možete plaćati a svi ostali mogu, nitko Vam ništa ne može- ne mogu Vas izbaciti, dokažite kolika su Vam mjesečna primanja i platite koliko možete a za razliku možete još nešto dati sve u dogovoru sa stanarima, smatram da se razgovorom najbolje mogu riješiti problemi.