Kakav je utjecaj potresa i pandemije na tržite nekretnina?

Question

Osjeti li se utjecaj potresa i pandemije na tržište nekretnina i kakav je?

Answer 1

Tržište je trenutno izuzetno aktivno. U protekle dvije godine potres i pandemija su prilično utjecali na prodaju nekretnina u strogom centru grada koji je bio oštećen, te je s druge strane turizam, kojeg gotovo da nije ni bilo, u Zagrebu zaustavio rast cijena nekretnina koje su se tražile za ulaganje u kratkoročne najmove. Interes za centrom grada ponovno se vraća, iako je obnova vrlo spora i neizvjesna. Bez obzira, ima dosta vrlo dobrih i kvalitetnih starogradnji u centru grada čija vrijednost je u velikom raskoraku od novogradnji, pa bi ulaganja u takve stanove mogla biti vrlo profitabilna. Cijene stanova u centru grada, bez obzira na potres, krizu uzrokovanu pandemijom i trenutnom situacijom na istoku, vrlo su niske u usporedbi s drugim glavnim gradovima u Europi i morale bi rasti.

Answer 2

Potres koji je pogodio Hrvatsku 22. ožujka 2020. godine imao je značajan utjecaj na tržište nekretnina u Zagrebu i okolici. Mnoge nekretnine su oštećene ili uništene, a mnogi ljudi su ostali bez krova nad glavom. To je dovelo do pada cijena nekretnina u potresom pogođenim područjima, kao i do smanjenja potražnje za nekretninama, osim u Zagrebu!

Pandemija COVID-19 također je imala utjecaj na tržište nekretnina u Hrvatskoj. Mnogi ljudi su izgubili posao ili su im prihodi smanjeni, što ih je spriječilo da kupuju nekretnine. Osim toga, mnogi ljudi su počeli raditi od kuće, što im je omogućilo da žive u manjim stanovima ili kućama. To je dovelo do smanjenja potražnje za velikim stanovima i kućama u gradovima, kao i do povećanja potražnje za manjim stanovima i kućama u ruralnim područjima.

No, sama cijena kvadrata se nije promijenila već naprotiv - porasla! I to zbog niza drugih razloga, pa je utjecaj potresa i pandemije ispao nezamjetan s obzirom na važnost drugih presudnih faktora. A i danas cijene samo rastu.

Answer 3

Dva putanja za 2 događaja Potres i Pandemija  su izmjenili do tada ,ustaljnu,,praksu sa prometom i cijenama neretnina, posebno u Gradu Zagrebu.- dobra tema.
Trend kupovine nekretnina za dugoročno življenje u Zagrebu je drastično pao .
Porasla je potažnja zastarijim nekretninama u Centru, ali, samo iz razloga - mešetarenja,
kupi jeftino, malo adaptiraj i na brzinu uzmi razliku u cijeni,ali, ovaj potez je usporio
nedostatak kvalitetne Građevinske operative,nema KV-osposobljenih građevinskih djelatnika.
Uvezena radna snaga iz daleko-istočnih zrmalja se pokazala, kao loš potez, jer, uz ne poznavnje jezika, veliko je ne poznavanje suvremenih matreijala i načina gradnje, u odnosu na zemje iz kojih su isti došli, ne računajuči radnike iz Ex yu republika, kojih nema dovoljno,
iz razloga, dobar i vrijedan npr. KV-Keramičar ili je otvorio vlastitu firmu (pa i on traži majstore i radnike) ili su isti, otišli na Zaapad, za boljim uvjetima, rada, života i primanja.
Rat, koji se vodi u evropi, poskupio je građevinski marerijal, od 30% do 4 x za npr.željzo.
Obitelji kje planiraju kupiti nekretninu za riješavanje stambenog pitanja - centar grada, i staru
jezgru zaobilaze,jer nakon zagrebačkog potrsa,u krugu od cca500.km do sad je bilo 8 potrsa.
Pandemija i lok-daun je učino svoje, tako da su se konačno počele prodavati i vikendice oko
zagreba, čija prodaja je do ovih događaja bila praktično zamrla a cijene su bile,daj šta daš.
Porasla je potražnja za novogradnjama  i obiteljskim kućama, udaljenosti cca do 50..km od zagreba, posebno one koje  imaju uz kuću parcelu 1.000 - 2.000.m.2 zemljišta, jer, uz posao
od kuće, i vlastito voće i povrće, uzgojeno svojim radom, daje istima, posebnu draž, a život
u novo sagrađenoj kući gdje ima bar, koliko toliko željeza i betona, uljeva sigurnost vlasniku
i roditeljima zdrav i prorodan, razvoj djece  u zdravom okružju, i uz određnu uštedu u košari.
Ako sve navedeno, usporedimo, sa rušenjem jednog dimnjaka na starogradnji,koji prouzroći
štetu,od desetak tisuća eura, jer je isti,svojim padom uništio pola krova i par susjednih vozila.
Stanovi, novogradnja, na potezu tramvaja,putovanje istim i pla sata,ne predstavlja problem,ako iz istog do stana imate 10-15.min,hoda, ako pak, živite u,,strogom centru,,
prejedate na bus - 2-3, stanice, i onda pola sta pješačite Orehovcem,tražći ,,svoji,,nekretninu
nije baš opcija za poželjeti, pogotovo ako ovaj doživljaj prebacite u 2.mj. 2024.g.
Stare nekretnine, u bližem Centru, imaju svoj potencijal (ako Postoji mogućnost )prenamjene
u Dneno, vikend Turističko rentanje putem neke Agrncije (pod uvjetom da istu,iz 1901.g
spremnu za kompletnu adptacuju, niste platili 3.000.Eura za 1.m.2. - Sretno nam bilo.