Question

Kolike su cijene stanova za najam u Zagrebu? Onako okvirno.

Answer 1

U Zagrebu je prosječna tražena cijena za najam stana u 2024. godini iznosila 867 eura, dok je 2025. prosjek narastao na 923 € za mjesečni najam. Naravno postoje oscilacije prema naseljima – najskuplji su Gornji Grad - Medveščak i Podsljeme koji su u prošloj godini imali prosjek traženih cijena za najam viši od 1.300 eura mjesečno. U ovoj godini Gornji Grad je prebacio 1.300 eura te je ovogodišnji prosjek za ovo naselje 1.409 eura. Ujedno je to naselje s najviše oglasa za stanove, a prednjači i najvećom prosječnom kvadraturom stanova za najam.

Sesvete su i dalje najpovoljnije za najam iako je i tamo cijena traženih iznosa u prosjeku porasla 12% u odnosu na prošlu godinu. Ipak, to je jedini naselje u Zagrebu koji još uvijek s prosječnim cijenama nije prešao 600 € pa se tamo treba izdvojiti oko 579 € za mjesečni najam. Donja Dubrava je u prošloj godini isto bila na prosječnim iznosima manjim od 600 € za mjesec dana najma, a u ovoj godini imaju prosječan rast od 13% pa tako sada za stan u tom naselju u prosjeku najmodavci traže 661 € mjesečno. Još su dva naselja u Zagrebu s prosjekom nešto manjim od 700 € mjesečno i to Gornja Dubrava (683 €) i Novi Zagreb  Istok (698€). Za Trešnjevku – Jug i Sjever, Peščenicu – Žitnjak, Podsused – Vrapče, Stenjevec, Novi Zagreb – Zapad i Trnje u prosjeku morate izdvajati malo više od 800 € mjesečno, a tražene cijene za ovaj naselje u prosjeku su narasle za 9%. Naselja čije prosječne tražene cijene prelaze 1.000 € mjesečno su Črnomerec, Maksimir, Donji i Gornji Grad (Medveščak) i Podsljeme.

U Zagrebu se u najam daju stanovi koji u prosjeku imaju 77 kvadrata, što je 6 kvadrata više nego prošle godine. Sesvete drže najbolji omjer cijene i kvadrature koju za nju dobivate. Ondje su oglašeni stanovi od prosječno 68 kvadrata. Dubrava također drži dobar omjer između traženih cijena najma i prosječne veličine stanova u ponudi. Podsljeme i Gornji Grad uz najviše cijene imaju i najveće prosječne kvadrature stanova za najam. Trnje je pak naselje u kojem ćete za prosječno traženih 823 € mjesečno uglavnom nalaziti stanove nešto manje od 60 kvadrata.

Answer 2

Ponuda stanova za iznajmljivanje u Zagrebu je vrlo raznolika, s cijenama koje se kreću od 280 do 6.138 eura mjesečno. Tako nam u Znatkovu redakciju javlja Njuškalo.

Veličina stanova varira od 15 do 350 kvadratnih metara. Kada su u pitanju stanovi do 55 kvadrata, cijene ovise o lokaciji. U Cvjetnom naselju prosječna cijena najma iznosi 500 eura, dok je na Borongaju nešto viša, oko 560 eura. U Dubravi, cijene variraju od 572 eura za stanove u Klaki do 660 eura u Gornjoj Dubravi. U Prečkom cijena iznosi oko 605 eura, a na Jarunu 609 eura. Na Knežiji je prosječna cijena 650 eura, dok se na Trešnjevci za najam traži 677 eura, a na Maksimiru oko 680 eura.

Answer 3

Kao tvrtka, između ostalog, bavimo se iznajmljivanjem stanova i poslovnih prostora. Trenutno imamo iznajmljeno desetak stambenih i poslovnih prostora u dugoročnom najmu (na godinu dana ili duže). Naše sve nekretnine se nalaze na području grada Zagreba.

Politika naše firme prilikom iznajmljivanja stanova za najam, kao i poslovnih prostora je da obračunavamo pojedinačnu cijenu prema broju kvadrata nekretnine koji pomnožimo za cijenom najma ili zakupa po m2.

Naša današnja cijena za rujan 2024. najma ili zakupa po m2 iznosi - 15 €/m2 - ili više za manje stanove.