Question

Koje su razlike između anuiteta i rate? Treba mi kod podizanja kredita da bolje razumiujem terminologiju...

___

Answer 1

Anuitet su jednake mjesečne otplate, one se sastoje od glavnice i kamate na preostalu glavnicu, pa se u pravilu sa svakom otplatom mijenja struktura anuiteta.

Anuitetom se otplaćuju stambeni, gotovinski i auto krediti.

Pravilo je da kada tek uzmete kredit, prvo dominantno u anuitetu otplaćujete kamate te se s vremenom to mijenja, pa sve više otplaćujete glavnicu

A što se tiče otplate kredite u ratama, tu je mjesečna obveza promjenjiva. Iznos glavnice je uvijek isti, a iznos preostale glavnice se mijenja i s vremenom se smanjuje zbog čega rata postaje sve manja.

Za otplatu u ratama možemo reći da je to brži i jeftiniji način otplate kredita.

Answer 2

Anuitet je za vrijeme trajanja kredita nepromjenjiv i sastoji se od kamate i glavnice. Sa svakom otplatom se mjenja tako da se smanjuje omjer kamate na spram omjera glavnice. Tako na pocetku vecim djelom anuiteta ustvari placas kamatu dok tek kasnije raste placanje glavnica kako se otplaciva kamata.

Rata nije fiksna tjekom trajanja kredita. Ona bi sa svakom otplatom trebala bit sve manja i manja - jer se sastoji od glavnice koja je uvik ista i kamate koja bi se tribala s vrimenom smanjivat jer se kamata smanjuje otplacivanjem glavnice.

Navodno se sa ratama moze ostedit 20 tak posto (ovako u banci kazu samo neznan od kojeg iznosa je usteda) ali je rata u pocetku dosta veca od anuiteta.