3.8k pregleda
Marin Barić u rubrici Stanovanje od Marin Barić (4.9k bodova)
promjena rubrike od Znatko

Kod najma tj. iznajmljivanja nekretnine pojavljuje se solemnizirani ugovor o najmu. Što je to? 

(nadam se da sam dobro napisao izraz - solemnizirani, solemnizacija, ... jer auto-correct ne prepoznaje tu riječ)

* povezano sa odgovorom na pitanje: Kako prodati ili iznajmiti neku nekretninu na internetu?

Prijavite se ili registrirajte kako biste odgovorili na ovo pitanje.

2 odgovor(a)

+19 glasa
Peđa Kovačević od Peđa Kovačević (820 bodova)
uređen od Peđa Kovačević
Solemnizacija ugovora je potvrda i provjera ugovora od strane javnog bilježnika ili javno bilježničkog prisjednika. Pri tome se provjerava da li je ugovor o najmu pisan prema zakonu i da li odgovara popisanoj formi. Kod solemnizacije ugovora o najmu stana javni bilježnik čita i tumači članke ugovora i pritom objašnjava i upozorava ugovorne strane na pravne posljedice na koje se odnosi ovršna klauzula.

Ovršna klauzula u ugovorima o najmu stana odnosi se prema čl. 54. Zakona o javnom bilježništvu na ovrhu po računima, cjelokupnoj pokretnoj i nepokretnoj imovini, prisilnoj ovrsi po iseljenju osoba iz nekretnine, te ovrha po pokretnoj imovini (pokućstvu) odnosno zadržanju istih dok najmoprimac ne plati dospjela dugovanja. Na navedeno najmodavac ima pravo prema Zakonu o najmu stanova, IV. OBVEZE NAJMOPRIMCA, članak 15., stavak 2.

Solemnizirani ugovori o najmu stana donose brojne prednosti i blagodati za obje ugovorne strane. Solemnizirani ugovor je pravno ispravan (za razliku od mnogih drugih ugovora) i najmoprimci pomoću istog uživaju brojna prava među njima i prijavu na boravište ili prebivalište, te isto tako mogu biti sigurni da najamninu plaćaju na račun najmodavca.
+14 glasa
Iva Murat od Iva Murat (27.1k bodova)
uređen od Iva Murat

Nakon sklopljenog ugovora o najmu, najmodavcima se preporučuje sklopiti solemnizirani ugovor o najmu koji ima snagu ovršne isprave. Tim se ugovorom štiti najmodavac. U slučaju da najmoprimac, to jest podstanar, ne plaća stanarinu, izvršit će se ovrha njegovog duga na njegovoj imovini, a u slučaju da se najmoprimac ne želi dobrovoljno iseliti iz stana, zahvaljujući ovršnoj klauzuli, može se provesti prisilna ovrha kojom se najmoprimac mora iseliti iz stana i osloboditi ga od svoje imovine. Najmodavac tako može zatražiti iseljenje najmoprimca bez da pokreće sudski postupak.

Izvor: https://www.podstanar.hr/kako-se-zastititi-od-loseg-podstanara/

Slična pitanja

2 odgovora
2 odgovora
2 odgovora
Marin Barić 14.09.2020. pitanje u rubrici Stanovanje od Marin Barić (4.9k bodova)
2 odgovora
Ivan Gačić 05.09.2020. pitanje u rubrici Stanovanje od Ivan Gačić (7.2k bodova)
2 odgovora
Marin Barić 14.09.2020. pitanje u rubrici Stanovanje od Marin Barić (4.9k bodova)
Znatko medijski pokriva

NEM Zagreb 2022



Središnje mjesto okupljanja producenata, scenarista, produkcijskih kuća, predstavnika FTA televizija, pay TV kanala, streaming servisa te ostalih stvaratelja sadržaja

Zagreb, 07. - 09.12.2022.

ULAZNICA
Znatko medijski pokriva

WINE EnoGASTRO Vip Event 2023



Rijeka, 1. ožujka 2023.
Novigrad (Istra), 3. ožujka 2023.
Split, 15. ožujka 2023.
Zadar, 17. ožujka 2023.
Zagreb, 29. ožujka 2023.

Besplatan ulaz za uzvanike

Medijska platforma Znatko

NAJNOVIJE VIJESTI

Impressum | Znatkova redakcija

9.7k pitanja

15.3k odgovora

3.5k komentara

1.5k korisnika

...