Kako od 2023. upisati promjenu vlasništva za vlasnički list nekretnine?

Question

Kako se sve može od 2023. u Hrvatskoj upisati promjena vlasništva (novi vlasnik u vlastovnici) za vlasnički list nekretnine u zemljišno-knjižnom odjelu suda? Koji načini postoje?

Pojednostavljeno, kupim stan i hoću upisati da sam novi vlasnik tog stana.

Answer 1

U tim koracima se prvo sa vlasnikom sacini kupoprodajni ugovor i ovjeri se kod javnog biljeznika. Zatim kupac treba platiti porez na promet nekretnina i dostaviti dokaz o plaćenom porezu.

Kupac onda treba podnijeti zemljišnoknjižni zahtjev nadležnom zemljišnoknjižnom odjelu suda. Uz zahtjev, obično se prilaže kupoprodajni ugovor, potvrda o plaćenom porezu, te izvadak iz katastarskog plana.

sud će odobriti promjenu vlasništva i izvršiti upis novog vlasnika u zemljišnoj knjizi.

Mozda ako sad ima opcija na e Gradjani pristup zemljisnoknjiznom odjelu suda da se to izvrsi tako

Comments

Tako Vam je bilo nekad, prije koju godinu. Više nije. Ili preko odvjetnika ili javnog bilježnika. Nema više da kupac sam treba podnijeti zemljišnoknjižni zahtjev.‌

Answer 2

Vlasništvo se upisuje na temelju pravnog posla. Npr. ugovora o kupoprodaji i tabularne izjave koje se predaju sudu zajedno sa prijedlogom za uknjižbu. Ovo je najredovniji put upisa u vlasništvo. Uz samu kupoprodaju tu je i npr. darovanje nekretnine.

Postoje i drugi načini upisa, temeljem odluke suda, temeljem zakona (izvlaštenja)...

Comments

Znam, ali gdje to sve predati? Kome se javiti?‌

---

Nije li to preko sustava eGrađani?‌

---

Ovo je točno što je Sergio napisao, ali ne i odgovor na pitanje od Gorana ‌