Procijenu Nekretnine radi Ovlašteni Sudski Vještak za Nekretnine.
Ako recimo hoćete podiči Kredit u Banci, a da sredstvo Garancije - povrata istoga bude Vaša (ili nekretnina - Roditelja - bližih Srodnika ) tada vaša Banka angažira *svoga Vještaka* za procijenu vrijednosti iste (neke banke - unatoč, pisanoj i ovjerenoj izjavi -navedenih srodnika da su suglasni ) ne pristaju dati Kretit, tj, uzeti navedenu Nekretnunu pod Hipoteku ili Fiduciju.
Dok neke Banke, ako vaša Nekretnina u procjeni ne zadovoljava potrbnu vrijednost - dozvoljavaju, gore navedeno, da ta Osoba bude jedna vrsta - Sudužnika, u smislu davanja suglasnosti Banci danjegova Nekretnina bude Opterećena za povrat Vašeg Kredita.
*Svaka Banka ima ugovor sa nekoliko Ovlaštenih Procijenitelja, koje angažira za procjenu Nekretnine koja će biti predmet garancije povrata Kredita. Tako isto, imaju ugovore sa određenim Bolježnicima - Odvjetnicima, koji po potrebi Banke rade svako svoj posao za istu.
Vi možete sami naručiti procjenu vaše nkretnine - čisto, informativno, ili kod prodajr, da znate, koliko u stvarnosti vrijedi - ali, takvu procjenu, Banka neće prihvatiti, ako tražite gore navedeni kredit. Ima jedna Specifičnost u Elaboratu o procijeni vrijednosti Nekretnine, a to je : Građevinska i Tržišna vrijednost Nekretnine. Osobno sam radi, gore opisano, i Građevinska vrijednost nekretnine(radilo se o maloj i staroj kući ) je bila, koliko se sječam - 100.000.kn.,a Tržišna vrijednost iste 300.000.Kn., a to sve proizlazi od Lokcije nvedene Nekretnine(npr.-nekretnina u tkalčićevoj u Zagrebu, može imati Građevinsku vrijednost 20.000, a Tržišna vrijednost iste može biti i npr. 500.000.Eura - i obratno - Nekretnina u nekom Selu na Banovini, može imati Građevinsku vrijednost 1.mil. eura, a Tržišnu vrijednost, jedva 200.000.Eura, Sve jw do Lokacije, Agencije koje prodaju nekretnine, kad ih pitate šta određuje vrijednost neke nekretnine, uvjek kažu LAOKACIJA - Banku uvjek zanima Tržišna vrijednost - ne, toliko građevinska, jer u slučju da dođe do prodaje iste - radi ne vračanja kredita, Bnka ne želi biti Agencija niti Firma koja se bavi sa Nekretninama,oni u navedenom slučaju, žele istu što prije prodati i naplatiti svoja potraživanja - a, tko će danas, kupiti (za, realnu vrijednost) Vilu u Mramoru - mesingu - staklu, koja se nalazi u navedenom Selu na Banovini, a, staru kućicu u Tkalči, će prodati prvi dan od objave prodaje.
