Question

Što je to hipotekarni kredit? Zašto se zove hipotekarni kredit? Što je hipoteka?

___

Answer 1

Hipotekarni krediti jesu krediti kojem se kao instrument osiguranja koristi nekretnina. ZABA, PBZ, Erste i većina drugih banaka nude hipotekarni kredit sa različitim rokovima dospijeća (do 20 godina). Tipični instrument osiguranja je ovdje polica osiguranja i, naravno - nekretnina. Hipotekarni kredit omogućuje vam brzo i jednostavno dolaženje do gotovine za financiranje osobnih, ali i poslovnih (investicijskih) potreba.

Pojam hipoteka predstavlja založno pravo u gotovinskim, stambenim i investicijskim kreditima. Kod založnog prava, hipoteke, imovina klijenta daje se u zalog kreditnoj instituciji kao instrument osiguranja naplate, ali bez prijenosa vlasništva. Na vlasničkom listu u RH zapisuje se u grupi C (tzv. teretovnica). Založno pravo (hipoteka) i pravo vlasništva (fiducija) ostaju na snazi do konačne otplate kredita.

Fiducija podrazumijeva prijenos prava vlasništva na imovinu klijenta kreditnoj instituciji.

Visina kamatne stope kod hipotekarnog kredita ovisi o ugovorenom roku otplate kredita i statusu klijenta, te o stanju na tržištu kredita.

Answer 2

Hipotekarni kredit je dugoročni kredit koji se od strane Banaka odobrava fizičkim osobama, gdje je instrument osiguranja hipoteka (nekretnina).

Njegove prednosti su te da se otplaćuje uz fiksnu kamatnu stopu, ima mogućnost financiranja nekih osobnih projekata, može se otplatiti prijevremeno bez plaćanja naknada, itd.

Prilikom odabira hipotekarnog kredita, potrebno je provesti adekvatnu procjenu od strane procjenitelja ovlaštenog za obavljanje procjena u skladu sa propisima Republike Hrvatske.

Što je hipoteka? Dakle hipoteka u bankarstvu označava instrument osiguranja, odnosno raspolaganje određenim udjelom u nekretnini, ili imovini koja služi kao sredstvo osiguranja za isplatu dugovanja.

Answer 3

Hipotekarni kredit se uzima kod komercijalnih banaka za:

• kupnju osobnog automobila, 
• uređenje stambenog prostora (kuća ili stan), 
• ulaganje u startup poslovni projekt (investicija) ili
• bilo neku drugu namjenu.

Iznosi hipotekarnih kredita kreću mogu varirati, te su najčešći u praksi oni od 5.000 € do 40.000 €, te se najčešće uzimaju s rokovima otplate hipotekarnog kredita od 24 do 120 mjeseci, odnosno od dvije do deset godina.