Question

Kako se radi procjena vrijednosti nekretnina?

Answer 1

Procjena vrijednosti nekretnine je složen proces i zahtijeva stručnost i iskustvo. Ne može se procjena nekretnine napraviti samo tako iz glave kako bi mnogi htjeli ili rade!!! Ovlašteni procjenitelj treba biti upoznat s lokalnim tržištem nekretnina i svim faktorima koji utječu na cijenu nekretnine. Procjenitelj mora također biti u mogućnosti pravilno procijeniti stanje nekretnine i njezine značajke. Također, treba imati pristup digitalno bazi nekretnina i zadnjih realnih kupoprodajnih cijena. Ovlašteni procjenitelj uzima zato razne faktore i izrađuje elaborat procjene vrijednosti nekretnine na temelju ovakvih faktora:

• Veličina nekretnine
• Stanje nekretnine
• Lokacija nekretnine
• Značajke nekretnine
• Tržišni uvjeti
• Ponuda i potražnja
• Ekonomska situacija
• Zakonska ograničenja

Comments

Procjena Nekretnine u Elaboratu o Pocjenjeni se svodi na Građevinsku i Tržišnu vrijednost iste, a podrazumjeva se da se ista radi u realnom vremenu (ne, koliko je rijedila nekada ili koliko će vrijediti, u budučnosti) u konačnici bitna je trenutna Tržišna vrijednost iste.‌